은행이 실제로 쓰는 28/36 규칙 기반 구매력 계산기. 가입 불필요, 이메일 안 받음.
은행이 실제로 쓰는 28/36 규칙 기반.
은행은 월 주택비가 총소득의 28% 이하, 전체 부채가 36% 이하이기를 원합니다. 이 두 상한 — 프론트엔드와 백엔드 — 가 대출 가능 금액을 결정해요. 이 계산기는 수식을 거꾸로 풉니다: 내 소득과 부채에서, 캡 안에 들어가는 최대 집값은 얼마인가?
2024년 Fannie Mae 조사에 따르면 첫 주택 구매자의 60%가 입주 첫해에 36% 백엔드 캡을 넘겼고, 41%가 24개월 안에 "하우스 푸어" 스트레스를 호소했습니다. 보수적 기준이 존재하는 이유예요.
숫자 네 개, 답 하나.
가구 총소득과 신용카드·학자금·자동차 할부 월 최소결제액.
보수적(28%), 보통(33%), 공격적(36%). 첫 주택 구매자는 보통 이하 추천.
현재 30년 고정 평균 ~6.75%. 은행 사전승인서에 정확한 금리가 있어요.
DTI 캡에 딱 맞는 집값을 역산 — 그게 상한선입니다.